تصفح

سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضى نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ( ثلاثة مرات ) .

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم ( 10 مرات ) كلمتان حبيبتان الى الرحمن وثقيلتان في الميزان



العودة   منتديات عالم الرومانسية > منتديات عامة > المنتدى العام - نقاشات و حوارات جادة هادفة > مواضيع عامة منقولة للنقاش

مواضيع عامة منقولة للنقاش هنا توضع المواضيع المنقوله من قبل الأعضاء الخاصه بالمنتدى العام والنقاشات الجادة

هل مصر على أعتاب فقاعة عقارية؟

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 05-31-2017, 03:05 PM   #1 (permalink)
Aya Abo Elsaoud
رومانسي مبتديء
 

A 5 هل مصر على أعتاب فقاعة عقارية؟




انتشر في الآونة الأخيرة الحديث على الفقاعة العقارية وهل سيواجه السوق العقاري في مصر قريبًا فقاعة خاصة بعد الطفرة التي شهدتها أسعار العقارات في الآونة الأخيرة بعد تحرير سعر صرف الجنيه المصري. قبل الخوض في التفاصيل دعونا نعرف أولًا ما المقصود بالفقاعة العقارية؟

فالمقصود بالفقاعة بشكل عام هو ارتفاع الطلب على أصل من الأصول، يليه ارتفاع في الأسعار ثم ينشط السوق الخاص بهذا الأصل فيجذب انتباه المستثمرين فتبدأ عملية ضخ الأموال بطريقة كبيرة في هذا الأصل، وفي أغلب الأحيان تكون تلك الأموال مقترضة من البنوك، ويستمر ارتفاع أسعار هذا الأصل ليُغري المزيد من المستثمرين لاقتنائه والاستثمار فيه، وتستمر الأسعار في الارتفاع حتى تصل إلى درجة خيالية غير حقيقة ولا تلبي الطلبات الحقيقية وإنما كل ما حدث كان طلبًا غير حقيقيًا أدى لذلك الارتفاع.

في تقرير منقول عن موقع بروبرتي فايندر في بداية عام 2017، اتضح أن الاضطرابات الاقتصادية والسياسية التي شهدتها مصر في الآونة الأخيرة أدت إلى المواطنين للعقارات كملاذ آمنًا للاستثمار الأمر الذي أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح من 30% إلى 35% في الربع الأخير من عام 2016. الأمر الذي سوف يؤدي إلى تباطؤ إعادة بيع هذه العقارات في ظل ضعف القدرة الشرائية للأفراد، ولكن هذا لا ينطبق على العقارات الجديدة.

وفي سياق هذا التقرير أيضًا جاءت بعض الإحصائيات التي تؤكد أن السوق العقاري المصري سيشهد حركة تصحيح للأسعار بعد تلك القفزة الفجأية التي شهدها نتيجة تحرير سعر صرف الجنيه، بفضل ارتفاع الطلب على العقارات من المصريين المقيمين بالخارج الأمر الذي لايزال يدعم السوق العقاري المصري.

وأشار التقرير أيضًا أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت عامل جذب قوي للمستشمرين والأفراد وخاصة بعد ان قامت الحكومة المصرية بطرح العديد من الأراضي بأسعار معقولة نسبيًا لتشجيع الاستثمار. وأوضح التقرير أيضًا أن نسبة مساهمة القطاع العقاري في نمو الاقتصاد المحلي بلغت 10% الآن بعد أن كانت 3% فقط في عام 2011. الأمر الذي يؤكد أن تباطؤ القطاع العقاري سيكون له تأثير ملحوظ على الاقتصاد فضلًا عن تراجع قيمة مدخرات الطبقة الوسطى والغنية من المصريين.



Aya Abo Elsaoud غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 07-03-2017, 11:07 PM   #2 (permalink)
PeacefulMind
رومانسي مبتديء
 
والله غريب .... الله كريم
PeacefulMind غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 10-06-2017, 12:48 AM   #3 (permalink)
deriw
رومانسي مبتديء
 
فعلا أسعار العقارات في ارتفاع متزايد، وأصحاب العقارات يطلبون المزيد ،اعتقد اننا اقتربنا من الفقعة العقارية حيث يصبح المعروض من عقار للبيع كثير والسيولة المالية للشراء منخفضة
deriw غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 10-09-2017, 12:10 PM   #4 (permalink)
جويرية22
رومانسي مبتديء
 
هى بالفعل داخل الفقاعة العقارات غالية جدا والقدرة الشرائية معدومة
جويرية22 غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 10-17-2017, 12:07 AM   #5 (permalink)
amirgmagm
رومانسي مبتديء
 
هى بالفعل داخل الفقاعة العقارات غالية جدا والقدرة الشرائية معدومة

اتفق
amirgmagm غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 11-25-2017, 01:06 PM   #6 (permalink)
bodesove
رومانسي مبتديء
 
موضوع ممتاز
شكرا لك
bodesove غير متصل   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are معطلة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
صندوق النقد الدولي يقرع جرس الإنذار قبل فوات الأوان من فقاعة عقارية جديدة في دبي Adnan0999 اخبار 24 ساعة - سبق عاجل من أنحاء العالم 2 08-06-2013 01:26 PM
فقاعة المرجان دموع الملائكة رفوف المحفوظات 2 03-29-2010 11:43 AM

الساعة الآن 08:43 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103